News Büromarkt Wien

04. 11. 2009

Stabilisierung am Wiener Büromarkt – gute Büroflächennachfrage!

Wie die neuesten Daten der Bürovermietungen für das 3. Quartal 2009 zeigen, hat sich die Nachfrage nach Büroflächen auf gutem Niveau stabilisiert. Es konnten Büros mit zusammen rund 80.000 m² vermietet werden. Dieser Büroflächenabsatz entspricht in etwa dem Wert der ersten beiden Quartale des heurigen Jahres. Vom Absatzniveau der Rekordjahre 2007 und 2008 ist man damit zwar rund 30% entfernt, im internationalen Vergleich hält sich Wien mit diesem Rückgang aber sehr gut.

Vermietete Bürofläche in m² in Wien
(Quelle: Meldungen der wichtigsten Büromakler und -vermieter)

Einige ausgesprochene Großvermietungen trugen zum respektablen Vermietungsergebnis im 3. Quartal bei:

9.900 m² mietete ERGO im Büropark Marximum, Erdbeg / St.Marx
6.500 m² mietete Siemens Enterprise an der Erdberger Lände
6.400 m² mietete Waagner-Biro im Saturn Tower auf der Donauplatte
4.000 m² mietete Unilever im „Büroviertel Zwei“ bei der Messe Wien
2.000 m² mietete WKO Wirtschaftskammer Österr. in der Wiedner Hauptstr.
700 m² mietete eine Werbeagentur in einem Loft-Gebäude im 15. Bezirk

Nutznießer der Großvermietungen sind in erster Linie moderne Büroimmobilien, die effiziente Nutzungen und Arbeitsabläufe ermöglichen. Grundsätzlich mieten auch mittlere und kleinere Unternehmen Büros immer öfter in modernen Büro- und Gewerbeimmobilien an.

Insgesamt wurden in der hier dargestellten Statistik des 3.Quartals 2009 136 Bürovermietungsfälle erfasst. Die nachstehende Grafik zeigt, auf welche Bürogrößen sich die Nachfrage verteilt.

Vermietungsfälle nach Größenklassen
(Quelle: Meldungen der wichtigsten Büromakler und -vermieter)

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