Bürogebäude Dresdner Straße

Büros ab 320 m² bis 1.500 m²

 

Bürogebäude Fassade

 

Lagecharakteristik:

Das Bürogebäude mit rund 22.000 m² Bürofläche ist Teil und vorläufiger Höhepunkt der sogenannten Dresdner Spange, einer Agglomeration von modernen Bürohäusern. Dieser Standortbereich an der Dresdner Straße wird von den Unternehmen zunehmend geschätzt, da die Lage noch relativ nah dem Stadtzentrum ist und mit dem KFZ und auch öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar ist (U6, direkt neben dem Haus, S-Bahn, Linien 2, 31).

Die Infrastruktur im Objektumfeld ist sehr gut – alle für Bürobeschäftigte wichtigen Einrichtungen sind vorhanden (Gastronomie, Lebensmittel, Post, Bank, Kindergarten, etc.; eine Einkaufspassage befindet sich gegenüber dem Objekt).

Lageplan

 

Objekt:

Das Bürogebäude ist ein markantes Objekt mit einer Länge von 220 m, 2 Garagen-Untergeschossen, Erdgeschoss sowie bis zu 9 Obergeschossen. Das Objekt wird durch 3 Stiegenhaus- und Liftkerne erschlossen und ist nach modernsten Erkenntnissen der Bürohaustechnologie konstruiert. So kommt hier das Prinzip der Bauteilkühlung zum Einsatz, das mit reduzierten Betriebskosten ein angenehmes Raumklima auch im Sommer garantiert.

Eine hochwertige Ausstattung ermöglicht eine sehr gute Arbeitsplatzqualität:

  • Voll ausgestattete WCs D/H
  • Doppelboden mit Teppichfliesen
  • Bodentanks mit 2 Stromkreisen und Möglichkeit für EDV-Verkabelung
  • Decken-Spiegelrasterleuchten
  • Setzung der Zwischenwände nach Vereinbarung
  • Innenliegender Blendschutz oder innenliegende Jalousien an den Fenstern
  • Bauteilkühlung
  • Konditionierte Lüftung
  • Notstromaggregat
  • Videoüberwachung
Bürofläche vor Innenausbau

 

Preise Büroflächen (monatlich pro m², zzgl. 20% USt):

Netto-Miete: € 12,50
Betriebskosten: € 2,50 (inkl. Heizung / Kühlung)

Garagenplatz: € 59,00 bis 82,50 / Platz, je nach Variante

Bezug:

ab sofort bzw. nach Fertigstellung Innenausbau

Kontakt:

Standort.immobilien KG, Nibelungengasse 8/1/1-3, 1010 Wien
Hr. Mag. Hans Pointner
Tel. 0699 / 11 47 56 25
info@standort-immobilien.at

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