Wiener Büromarkt News

Neue Großvermietungen – auch 2019 starke Büronachfrage in Wien

Büros zur Miete in Wien sind auch 2019 gefragt. Im 1. Halbjahr 2019 wurden rund 110.000 m² Büroflächen neu an Unternehmen vermietet bzw. wieder angemietet. Das entspricht in etwa dem Durchschnitt der letzen Jahre.

Die größten Anmietungen

Die Volksbank Wien wird ihre Zentrale vom 9. Bezirk in den 3. Bezirk verlegen und hat an der Erdberger Lände im „Quartier Lände 3“ rund 14.000 m² angemietet. In der ehemaligen Creditanstalt-Zentrale am Schottentor wird der Coworking Anbieter Spaces einen weiteren Standort auf ca. 9.000 m² eröffnen. Bereits vor Baubeginn konnte der Austro Tower an der Erdberger Lände vermietet werden. Die Austro Control sowie die Asfinag haben sich den Großteil der rund 28.000 m² Bürofläche gesichert. Auch das neue Bürohaus VIE an der Erdberger Lände füllt sich. Neben der Firma GfK mit etwa 2.300 m² hat Austria Tabak größere Büroflächen im Ausmaß von ca. 2.700 m² gemietet. Sehr gefragt sind auch die neuen Bürohäuser am Hauptbahnhof. Zuletzt haben dort Western Union im Bauensemble ICON ca. 2.500 m² und TPA ca. 8.550 m² angemietet, das noch in Bau befindliche Bürogebäude Bel & Main mit ca. 17.000 m² wird komplett von der Erste Group genutzt werden. Im 23. Bezirk konnte das Bürohaus Silo Plus bei Baubeginn mit der Firma Daikin einen Großmieter melden, der rund 2.900 m² nutzen wird. Im 11. Bezirk in der Brehmstraße hat Siemens Mobility ca. 1.800 m² in einem renovierten Bestandsgebäude angemietet. Auch der Büropark Euro Plaza in Meidling ist nach wie vor gefragt – REWE hat dort ca. 4.200 m²  und RHI Magnesita ca. 7.600 m² angemietet. Die Wiener Wirtschaftskammer fasste Ihr zehn Standorte zusammen und ist 2019 in den „Austria Campus“ beim Praterstern übersiedelt und belegt dort einen eigenen Bauteil.

Nachstehend eine Übersicht über größere Büroanmietungen in Wien in letzter Zeit:

17.000 m² – Erste Group, 1100, Hauptbahnhof, „Bel & Main“

8.500 m² – TPA, 1100, Hauptbahnhof, „ICON“

7.600 m² – RHI Magnesita, 1120, Wienerbergstraße, „Euro Plaza“

4.300 m² – Wirtschaftsuniversität, 1020, „Prater Glacis“

3.700 m² – Kammer Steuerberater, 1100, Hauptbahnhof, „QBC 2“

2.000 m² – Netconomy, 1020, Praterstern, „Austria Campus“

1.900 m² – Falkensteiner, 1020, Praterstern, „Austria Campus“

2.200 m² – Nagarro, 1120, Wienerbergstraße, „Euro Plaza“

1.385 m² – DB Concepts, 1220, Donau-City-Str., „Ares Tower“

1.285 m² – Plandata, 1030, Ungargasse, „Fabiani Haus“

14.000 m² – Volksbank Wien, 1030, Erdberger Lände

9.000 m² – Spaces, 1010, Schottenring, ehem. CA-Zentrale

2.700 m² – Austria Tabak, 1030, Erdberger Lände, „VIE“

2.900 m² – L´oreal, 1100, Hauptbahnhof, „ICON“

1.800 m² – Siemes Mobility, 1110, Brehmstraße

12.700 m² – Austro Control, 1030, Erdberger Lände, „Austro Tower“

9.700 m² – Asfinag, 1030, Erdberger Lände, „Austro Tower“

2.300 m² – GfK, 1030, Erdberger Lände, „VIE“

4.200 m² – Rewe, 1120, Wienerbergstraße, „Euro Plaza“

2.000 m², Huawei, 1220, Wagramer Straße, „IZD Tower“

880 m², Coveris, 1100, Wienerbergstraße, „Twin Tower“

3.000 m²- Boehringer Ingelheim, 1100, „Twin Tower“

6.000 m² – BIG, Trabrennstraße, 1020, „Denk Drei“

28.000 m² – BAWAG PSK, 1100, „Icon“

2.000 m² – Radar Services, 1070, Zieglergasse

4.300 m² – BFI, 1100, Gudrunstraße

4.500 m² – Otto Bock Healthcare, 1110, Brehmstraße

2.600 m² – Dentsu Aegis, 1020, Trabrennstraße, „DENK DREI“

2.500 m² – Verkehrsamt, 1030, Erdberger Lände, „VIE“

10.000 m² – Hauptverband Sozialversicherung, 1030, Haidingergasse

16.000 m² – Price Waterhouse PwC, 1220, Donau-City-Str., „DC 1 Tower“

1.200 m² – VB Invest KAG, 1010, Schottenring, „Börsegebäude“

3.700 m² – Voest Alpine, 1220, Donau-City-Str., „DC 1-Tower“

1.500 m² – REWE, 1120, Wienerbergstraße, „Euro Plaza“

10.500 m² – BDO Wirtschaftsprüfung, 1100, Hauptbahnhof, „QBC“

3.500 m² – WKO, 1100, Hauptbahnhof, „QBC“

Zu weiteren Fragen zum Büromarkt in Wien und zu den Mietpreisen informieren wir Sie auf Anfrage gerne. Der gesamte Büroflächenleerstand inklusive der auf den Markt kommenden Objekte beläuft sich zurzeit auf ca. 750.000 m². Wir haben diese Objekt bzw. Büroflächen im Angebot und machen Ihnen gerne auf Ihre spezifischen Anforderungen hin ausgerichtete Objektvorschläge – mit detaillierter Angabe von Mietpreisen, Ausstattungsstandards und Grundrissen.

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