Wiener Büromarkt News

Büros, Büroflächen mieten in Wien: 2011 werden 10 Bürohäuser bezugsfertig

Im Jahr 2011 werden 10 Bürohäuser mit zusammen rund 136.000 m² Bürofläche das Büroflächenangebot in Wien erweitern. Bei sechs dieser Objekte handelt es sich um Revitalisierungen bestehender Objekte, die durch den Auszug von Mietern und die darauffolgende Planungs- und Bauphase bereits einige Zeit leer standen und nun wieder dem Büromarkt mit einer modernisierten Ausstattung und Raumnutzung zugeführt werden.

Als Neubauten kommen lediglich 4 Objekte auf den Markt. Allen Objekten ist gemeinsam, dass sie nahe einer U-Bahn-Station liegen und auch über PKW-Stellplätze verfügen bzw. in der Nähe öffentliche Garagen nutzbar sind. Bis auf die Objekte MGC Office Park und Media Quarter liegen alle Objekte im dicht verbauten Zentrumsbereich von Wien.

Die genaue Liste der Objekte ist auf unserer website unter „Bürosuche nach Lage“ >> „Baujahr – Fertigstellung 2011“ abrufbar.

Die Büroflächennachfrage betrug im Jahr 2010 ca. 220.000 m². Für das Jahr 2011 ist im Zuge der Erholung der Wirtschaft mit einer Steigerung der Vermietungsleistung zu rechen. Die zu erwartende Nachfrage ist jedenfalls deutlich höher wie die oben erwähnte Neuflächenproduktion. Somit sollte sich auch der Leerstand in den in den letzten Jahren auf den Markt gekommenen Büroobjekten weiter reduzieren. Bei den meisten Neuanmietungen handelt es sich um Umzüge – Verlierer sind somit ältere, nicht mehr zeitgemäße Büroimmobilien.

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