Wiener Büromarkt News

Neue Büroprojekte in Wien 2018

Nach einer länger andauernden krisenbedingten Flaute bei der Bürohausentwicklung in Wien wurden 2016 einige große Büroprojekte gestartet, die 2018 bezugsfertig sein werden. Diese Objekte sind aufgrund der zuletzt steigenden Büroflächennachfrage bereits zu einem erheblichen Teil vorvermietet. Im Laufe des Jahres 2018 erfolgte der Baustart von weiteren großen Objekten, die bis 2019 bzw. 2020 fertiggestellt werden.

 

Zurzeit sind in Wien folgende größere Büroobjekte in Bau bzw. wurden vor kurzem fertiggestellt :

2017

– Orbi Tower, Erdberg, ca. 21.600 m²

– Messecarree, ca. 4.600 m²

– Quartier Belvedere Central Teil 3 + 4, ca. 26.000 m²

– Square 1, Muthgasse, ca. 29.000 m²

– Viertel Zwei, „Denk Drei“, Krieau, ca. 22.500 m²

– Euro Plaza 6, Wienerberg / Philadelphiabrücke, ca. 12.500 m²

2018

– The Icon Vienna, Hauptbahnhof, ca. 74.200 m²

– Austria Campus, Praterstern, ca. 55.000 m²

– VIE, Erdberger Lände, ca. 13.000 m²

– HoHo Seestadt Aspern, ca. 8.000 m²

– Inno Plaza, Wienerberg / Philadelphiabrücke, ca. 13.000 m²

2019

– HBF 1, Hauptbahnhof, ca. 3.500 m²

– Silo Plus, Liesing, ca. 11.000 m²

– Seehub, Seestadt Aspern, ca. 1.100 m²

2020

– Quartier Belvedere Central Teil 1 + 2, ca. 36.000 m²

– Biotop Office, Triester Straße, ca. 9.500 m²

– Office Park 4, Flughafen Wien, ca. 26.000 m²

 

Weitere Projekte sind in Planung.

 

Kein Büroflächenmangel

Grundsätzlich gibt es keinen Büroflächenmangel in Wien, da viele Büroobjekte, die in den letzten 10 bis 15 Jahren gebaut wurden nicht ausgelastet sind bzw. durch Umzüge immer wieder Flächen frei werden. So gibt es mehrere moderne bestehende Objekte, in denen zusammenhängende Flächen im Bereich von ca. 2.500 m² bis 10.000 m² verfügbar sind.

Der gesamte Büroflächenleerstand inklusive der auf den Markt kommenden Objekte beläuft sich zurzeit auf ca. 750.000 m². Wir haben diese Objekt bzw. Büroflächen im Angebot und machen Ihnen gerne auf Ihre spezifischen Anforderungen hin ausgerichtete Objektvorschläge – mit detaillierter Angabe von Mietpreisen, Ausstattungsstandards und Grundrissen.

0