Mietpreise

Trotz gestiegener Büroflächennachfrage in Wien lassen sich bei Neuanmietungen nach wie vor sehr günstige Mietpreise erreichen. Die vielen freien Flächen veranlassen die Vermieter ihre Immobilien zu moderaten Preisen anzubieten. Laut Erfahrung von standort.immobilien werden Abschlüsse für Flächen in Erstbezugsqualität zur Zeit zu folgenden Preisen getätigt (pro m2 p.m.):

Durchschnittliche Lagen: EUR 8 – 10
Gute Lagen: EUR 9,50 – 12
Beste Lagen: ...

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Noch ausreichend freie Büroflächen am Markt

Trotz hoher Vermietungsleistung sind noch genügend qualitativ hochwertige und preislich attraktive Büroflächen am Markt. Laut Analyse von standort.immobilien gibt es in über 100 modernen Büroobjekten freie Mieteinheiten – darunter auch große zusammenhängende Flächen mit mehreren tausend Quadratmetern.

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Wer sind die Büroflächennachfrager?

Der größte Teil der Büroflächennachfrage kommt durch Standortwechsel von Unternehmen zustande, zur Zeit insbesondere auch durch Umzüge öffentlicher Institutionen. Motive sind vor allem Kosteneinsparungen oder Zusammenlegung von Abteilungen an einem Standort. Moderne Bürohäuser sind effizienter und lassen die benötigten Flächen pro Mitarbeiter sinken (Quelle: Presse, 16.09.2006).

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