Mitten im 9. Bezirk über dem Franz-Josefs-Bahnhof können ab sofort Büroflächen in einem neuen Stadtquartier gemietet werden. Auf einem 2,4 ha großen Areal gibt es eine gemischte Nutzung mit Büros, Gastronomie, Nahversorger, Geschäften und Dienstleistern, einem Fitness-Center sowie hochwertige Wohnungen, ein Hotel und eine große Parkgarage. Großzügige Verweilzonen wie die große Sitztreppe in der Eingangshalle oder die Plaza im Hof des Gebäudes dienen der Begegnung in urbaner Atmosphäre oder können zur Mittagspause genutzt werden.
Mehrere Straßenbahnlinien, der ÖBB-Bahnhof sowie die nahe gelegene U4-Station ermöglichen auch mit dem ÖV eine sehr gute Erreichbarkeit. Für Fahrradfahrer ist mit einem großen Fahrradlager vorgesorgt.
Beim Bau wurde auf Nachhaltigkeit Wert gelegt (ÖGNI Platin Auszeichnung). Weitere Besonderheiten auf einen Blick:
- 8 Bürogeschosse mit insgesamt 47.700 m² Bürofläche
- Geschossflächen bis 7.000 m²
- Büro-Mieteinheiten ab ca. 400 m² bzw. auch einzelne Räume
- Lichte Raumhöhe ca. 3,5 m im Bestand bzw. 2,8 m im Neubau
- Licht, Luft und technische Anlagen gemäß Stand der Technik
- Hochleistungs-Glasfasernetz
- Raumhohe Glasfassaden ab dem 6. OG sowie Terrassenflächen innenhof- und straßenseitig
- Traumhafter 360°-Blick über Wien (Innenstadt, Kahlenberg etc.) ab dem dritten Bürogeschoss
- Rund 580 Pkw-Stellplätze im Nachbargebäude, erschlossen über die Plaza
Bei Interesse an einem Büro in diesem innovativen Gebäude senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button Anfrage – Büro mieten Wien am Beginn dieser website. Wir senden Ihnen dann unverbindlich weitere Informationen zu verfügbaren Flächen, Mietpreisen und übermitteln auch Grundrisspläne.
JAN.
2026