Büro-Großanmietungen in Wien, 2018

Büros zur Miete in Wien sind auch 2018 gefragt. Anfangs des Jahres 2018 wurden bereits die ersten größeren  Bürovermietungen gemeldet. So wird die Firma Nestle im Objekt „Icon“ beim Hauptbahnhof ca. 3.800 m² beziehen und der Wirtschaftsprüfer TPA hat hier ca. 8.500 m² angemietet. Die Wiener Wirtschaftskammer fasst Ihr zehn Standorte zusammen und wird 2018 in den „Austria Campus“ beim Praterstern übersiedeln und dort mehrere tausend Quadratmeter belegen. Die Firma Spaces hat im „Orbi-Tower“ in Erdberg ca. 3.600 m² angemietet ...

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Neue Büros beim Hauptbahnhof Wien

Ein neuer Büro-Cluster entsteht derzeit am Hauptbahnhof Wien. Nach den Bürohäuser „LX2“, „ÖBB-Zentrale“ und „ERSTE-Campus“ wurden Anfang 2018 die ersten beiden Büroobjekte vom  „Quartier Belvedere Central“ an die Nutzer übergeben. Für Ende des Jahres 2018 ist die Fertigstellung der drei Bürotürme des Projektes „Icon“ geplant. Anfang 2018 wurde auch mit dem Bau von zwei weiteren Büroobjekten begonnen: das „HBF 1“ soll bis 2019 und zwei weitere Büroobjekte im Areal „Quartier Belvedere Central“ sollen bis 2020 fertiggestellt werden. Zählt man die ...

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Neue Büroprojekte in Wien 2018

Nach einer länger andauernden krisenbedingten Flaute bei der Bürohausentwicklung in Wien wurden 2016 einige große Büroprojekte gestartet, die 2018 bezugsfertig sein werden. Diese Objekte sind aufgrund der zuletzt steigenden Büroflächennachfrage bereits zu einem erheblichen Teil vorvermietet. Im Laufe des Jahres 2018 erfolgte der Baustart von weiteren großen Objekten, die bis 2019 bzw. 2020 fertiggestellt werden.

 

Zurzeit sind in Wien folgende größere Büroobjekte in Bau bzw. wurden vor kurzem fertiggestellt :

2017

– Orbi Tower, Erdberg, ca. 21.600 m²

– Messecarree, ca. 4.600 m²

– Quartier Belvedere ...

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Neue Büros zu mieten, Wien Praterstern / Lassallestraße 2018

Die Bürostandorte in Wien konzentrieren sich zunehmend in sogenannten Büro-Clustern, die als Voraussetzung eine hervorragende Anbindung an den ÖV brauchen. Zu diesen neuen Büroclustern zählt auch das Viertel Praterstern / Lassallestraße.

Die Bürohausentwicklung, die hier vor ca. 20 Jahren entlang der Lassallestraße begonnen hat erreicht derzeit mit der Realisierung des Austria Campus ihren Höhepunkt. Hier werden in sechs Bauteilen im Jahr 2018 ca. ...

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Studie: Büroqualität wichtiger als Gehalt

(zitiert aus immoflash vom 7.12.2016, Gerhard Rodler)

Bei der Aus­wahl des Ar­beit­ge­bers spielt die Ar­beits­platz-Qua­li­tät eine grö­ße­re Rol­le als die Höhe des Ge­halts. Das zei­gen die Er­geb­nis­se ei­ner re­prä­sen­ta­ti­ven For­sa-Um­fra­ge un­ter rund 500 Bü­ro­be­schäf­tig­ten im Auf­trag der HIH Real Es­ta­te (HIH). Die Mehr­heit (62 Pro­zent) der Be­frag­ten gab an, sie kön­ne sich vor­stel­len, bei der Job­su­che eine Stel­le mit ei­nem at­trak­tiv aus­ge­stat­te­ten Ar­beits­platz ei­nem an­de­ren An­ge­bot vor­zu­zie­hen, bei dem zwar die Be­zah­lung bes­ser, die Qua­li­tät des Wir­kor­tes aber we­ni­ger an­spre­chend wäre. 91 ...

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Objekt des Monats

ORBI Tower

„Das modernste Bürohaus von Wien“ laut Prof. Michael Bartz
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Warum ist dieses Bürohaus so modern?

Nach Prof. Michael Bartz vom „New World of Work Institut“ der IMC FH Krems „erfüllt der ORBI Tower optimal die Anforderungen innovativer Arbeitsweisen“.

  • Flächeneffizienz: + 30%
  • Büro-Infrastrukturkosten: – 15 bis – 30%
  • Primär-Energiekosen: – 60%
  • Fahradabstellplätze und Fahradgarage mit Duschen und Umkleideräumen
  • Hochleistungs-W-Lan im gesamten Objekt, in der Lounge und auf der Piazza, Public und Private
  • Glasfaseranschlüsse, vorbereitete Serverräume, Serverhousing
  • angenehme thermoaktive Bauteilkühlung und -heizung
  • Frischluftsystem, öffenbare ...
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Objekt des Monats – IZD Tower

IZD Tower, 22. Bezirk, U1

Büroflächen ab ca. 230 m²,
zusammenhängende Flächen bis ca. 1.490 m²

Beschreibung

Mit 63.000 m2 auf insgesamt 38 Stockwerken ist der IZD-Tower inmitten des neuen Wiener Stadtteils, der „Donau City“ zu finden. In unmittelbarer Nähe liegen UNO, Tech Gate oder das Vienna International Center. Die Ansiedlung internationaler Firmen sowie Universitäts- und Forschungseinrichtungen wird in den kommenden Jahren verstärkt erfolgen.

Das Business-Viertel rund um den IZD-Tower ist verkehrstechnisch bestens angebunden: 3 Minuten zur U-Bahn, 10 Minuten zur Oper und 20 ...

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Forum Donaustadt: neues Büroprojekt im 22.Bezirk

In bester Lage des 22. Bezirks in Wien-Donaustadt entsteht ein multifunktionales Forum mit mehreren markanten Gebäuden. Neben Wohnungen und einem Hotel werden auch mehrere Bürogebäude mit insgesamt rund 55.000 m² Büroflächen realisiert. Büroetagen können ab ca. 550 m² bis ca. 1.230 m² Fläche angemietet werden bzw. sind auch ganze „company-buildings“ verfügbar. Die Büroetagen reichen bis zu 37. Stockwerk.
Die Haustechnik und Bauweise orientiert sich an modernsten Standards und der Blue-Building-Zertifizierung.
Das Ensemble der Gebäude und die dazwischenliegenden, strukturierten Platzräume und ...

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Wenig Büroflächenzuwachs in den nächsten Jahren in Wien

Die anhaltend schwache Konjunktur und die Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Bürohausentwicklungen haben den Büroflächenzuwachs in Wien deutlich eingebremst. Zurzeit werden nur wenige Neubauten auf spekulativer Basis errichtet, das heißt Büroobjekte, für die vor Baubeginn noch keine Nutzer gewonnen werden konnten.

Im Jahr 2014 werden in dieser Kategorie nachstehende Bürohäuser fertiggestellt, wobei bei allen Objekten mittlerweile Teilflächen vorvermietet werden konnten bzw. bereits Vollvermietung besteht.

1230, Silo – Liesing Office, Neubau, ca. 12.000 m²
1120, Euro Plaza, Bauphase 5, Neubau, ...

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Büromarkt in Wien startet gut in das Jahr 2013

Büroflächennachfrage
Im letzten Quartal des Jahres 2012 war eine starke Steigerung bei den Büromieten in Wien zu verzeichnen. Insgesamt wurden von Oktober bis Dezember 2012 rund 150.000 m² Büroflächen angemietet, wobei dieses Ergebnis vor allem auf einige Großanmietungen zurückzuführen ist. Statistisch erfasst wurden im 4. Quartal 2012 rund 88 Büroanmietungen. Die 5 größten Anmietungen umfassten zusammen etwa 85.000 m². Weitere 9 Anmietungen betrafen jeweils Büroflächen mit mehr als 1.000 m². Die größten Büroflächennachfrager waren folgende Firmen:

ca. Anmietung – Mieter – ...

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