Wiener Büromarkt News

Büros zur Miete in Wien sind auch 2018 gefragt. Anfangs des Jahres 2018 wurden bereits die ersten größeren  Bürovermietungen gemeldet. So wird die Firma Nestle im Objekt „Icon“ beim Hauptbahnhof ca. 3.800 m² beziehen und der Wirtschaftsprüfer TPA hat hier ca. 8.500 m² angemietet. Die Wiener Wirtschaftskammer fasst Ihr zehn Standorte zusammen und wird 2018 in den „Austria Campus“ beim Praterstern übersiedeln und dort mehrere tausend Quadratmeter belegen. Die Firma Spaces hat im „Orbi-Tower“ in Erdberg ca. 3.600 m² angemietet ...

Ein neuer Büro-Cluster entsteht derzeit am Hauptbahnhof Wien. Nach den Bürohäuser „LX2“, „ÖBB-Zentrale“ und „ERSTE-Campus“ wurden Anfang 2018 die ersten beiden Büroobjekte vom  „Quartier Belvedere Central“ an die Nutzer übergeben. Für Ende des Jahres 2018 ist die Fertigstellung der drei Bürotürme des Projektes „Icon“ geplant. Anfang 2018 wurde auch mit dem Bau von zwei weiteren Büroobjekten begonnen: das „HBF 1“ soll bis 2019 und zwei weitere Büroobjekte im Areal „Quartier Belvedere Central“ sollen bis 2020 fertiggestellt werden. Zählt man die ...

Nach einer länger andauernden krisenbedingten Flaute bei der Bürohausentwicklung in Wien wurden 2016 einige große Büroprojekte gestartet, die 2018 bezugsfertig sein werden. Diese Objekte sind aufgrund der zuletzt steigenden Büroflächennachfrage bereits zu einem erheblichen Teil vorvermietet. Im Laufe des Jahres 2018 erfolgte der Baustart von weiteren großen Objekten, die bis 2019 bzw. 2020 fertiggestellt werden.

Zurzeit sind in Wien folgende größere Büroobjekte in Bau bzw. wurden vor kurzem fertiggestellt :

2017

– Orbi Tower, Erdberg, ca. 21.600 m²

– Messecarree, ca. 4.600 m²

– Quartier Belvedere ...

(zitiert aus immoflash vom 7.12.2016, Gerhard Rodler)

Bei der Aus­wahl des Ar­beit­ge­bers spielt die Ar­beits­platz-Qua­li­tät eine grö­ße­re Rol­le als die Höhe des Ge­halts. Das zei­gen die Er­geb­nis­se ei­ner re­prä­sen­ta­ti­ven For­sa-Um­fra­ge un­ter rund 500 Bü­ro­be­schäf­tig­ten im Auf­trag der HIH Real Es­ta­te (HIH). Die Mehr­heit (62 Pro­zent) der Be­frag­ten gab an, sie kön­ne sich vor­stel­len, bei der Job­su­che eine Stel­le mit ei­nem at­trak­tiv aus­ge­stat­te­ten Ar­beits­platz ei­nem an­de­ren An­ge­bot vor­zu­zie­hen, bei dem zwar die Be­zah­lung bes­ser, die Qua­li­tät des Wir­kor­tes aber we­ni­ger an­spre­chend wäre. 91 ...

In bester Lage des 22. Bezirks in Wien-Donaustadt entsteht ein multifunktionales Forum mit mehreren markanten Gebäuden. Neben Wohnungen und einem Hotel werden auch mehrere Bürogebäude mit insgesamt rund 55.000 m² Büroflächen realisiert. Büroetagen können ab ca. 550 m² bis ca. 1.230 m² Fläche angemietet werden bzw. sind auch ganze „company-buildings“ verfügbar. Die Büroetagen reichen bis zu 37. Stockwerk.
Die Haustechnik und Bauweise orientiert sich an modernsten Standards und der Blue-Building-Zertifizierung.
Das Ensemble der Gebäude und die dazwischenliegenden, strukturierten Platzräume und ...

Die anhaltend schwache Konjunktur und die Zurückhaltung der Banken bei der Finanzierung von Bürohausentwicklungen haben den Büroflächenzuwachs in Wien deutlich eingebremst. Zurzeit werden nur wenige Neubauten auf spekulativer Basis errichtet, das heißt Büroobjekte, für die vor Baubeginn noch keine Nutzer gewonnen werden konnten.

Im Jahr 2014 werden in dieser Kategorie nachstehende Bürohäuser fertiggestellt, wobei bei allen Objekten mittlerweile Teilflächen vorvermietet werden konnten bzw. bereits Vollvermietung besteht.

1230, Silo – Liesing Office, Neubau, ca. 12.000 m²
1120, Euro Plaza, Bauphase 5, Neubau, ...