Lage und Objekt:
Nahe der S-Bahn-Station Wiener Neustadt-Nord sind ab April 2023 renovierte Büroflächen im Ausmaß von ca. 457 m² bis 929 m² zu mieten. Die Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und Obergeschoss und sind mit einem Lift barrierefrei zu erreichen.
Im Untergeschoss können zusätzlich ca. 310 m² Lager- /Archivflächen gemietet werden bzw. kann das UG auch für Fitness genutzt werden. Garderoben und Duschen sind vorhanden. Das UG verfügt über Oberlichtfenster und ist somit hell und freundlich.
Insgesamt beträgt die Mietfläche (UG, EG, OG) ca. 1.240 m², wobei die Etagen auch einzeln gemietet werden können.
Direkt vor dem Haupteingang befinden sich ca. 30 PKW-Abstellplätze.
Ausstattung:
- Aufzug – barrierefreier Zugang zu den Büroflächen
- Strukturierte EDV Verkabelung
- Serverraum
- Teilklimatisiert
- Heizung: Fernwärme / Zentralheizung
- Bodenbelag: Teppich & Granitfliesen
- Beschattung: Außenjalousien
- Lichte Raumhöhe: ca. 2,80
- Brandmeldeanlage
- Getrennte WCs in jedem Stockwerk
- Dusche
- Teeküche
- Lager- & Archivflächen
- Fitnessraum
Mietpreise (monatlich pro m², zuzüglich jeweils 20% Mwst.):
Nettomiete: € 8,67 Büro bzw. € 4,57 Lager
BK-Akonto: € 2,37 Büro bzw. € 0,95 Lager
Strom- und Heizkosten (Fernwärme) fallen zusätzlich an.
Grundrisspläne und weitere Informationen senden wir auf Anfrage gerne zu!
Auskunft, Kontakt, Besichtigung:
Herr Pointner, Tel. 0699 11475625
email: info@standort-immobilien.at
JAN
2023