Lage und Objekt:
Nahe der S-Bahn-Station Wiener Neustadt-Nord ist ab Juli 2024 eine gewerberechtlich genehmigte Produktions- Lagerhalle (permanente Arbeitsplätze) mit Zusatzflächen zu mieten. Nach Vereinbarung ist die Halle auch früher verfügbar.
Die Gesamtfläche verfügt über 1.776m² und gliedert sich wie folgt (alle Flächen direkt miteinander verbunden):
- Hauptlagerhalle/Produktionshalle mit 230 m²
- Gewerberechtliche Genehmigung für ständige Arbeitsplätze auf 618m²
- Raumhöhe ca. 5,8m
- Diverse Stromanschlüsse (inkl.Starkstrom)
- Zugang ebenerdig, bzw. über eine niedrige Rampe möglich
- Büro- und Sanitärflächen mit 209 m²
- Klimatisiert
- Große moderne Küche
- Zugang von zwei Seiten der Liegenschaft
- Direkter Blick über große Glasflächen in die Halle
- Zusatzlagerfläche mit 222 m²
- Teils klimatisiert (auch als Konferenzraum nutzbar)
- Ein Teil wurde als Werkstatt (nicht PKW) genutzt und verfügt über einen separaten Zugang (Wasser / Abwasser vorhanden)
- Kleinelagerflächen im nördlichen Teil der Halle mit 115m²
- 4 getrennte Tops nutzbar als Kleinlager-, Büro-, Labor-, Garderoben-, oder z.B. Sozialflächen – bei Bedarf auch zusammenlegbar
- Sehr hell durch direkte Fenster nach außen
- Konditionen:
Miete
- Miete Lagerflächen: 4,66 €/m²
- Miete Büroflächen : 6,87 €/m²
- Gesamt: 8.743 €
Betriebskosten:
- BK Lagerflächen: 1,14 €/m²
- MBK Büroflächen : 2,87 €/m²
- Gesamt: 2.387 €
Heizung wird separat verrechnet
Die gesamte Fläche verfügt über eine Brandmelde- sowie Rauchgasabzugsanlage. Die Sicherheitsbeleuchtung ist zentral gelagert. Beheizung erfolgt über die Fernwärme – alle Flächen sind beheizbar.
Grundrisspläne und weitere Informationen senden wir auf Anfrage gerne zu!
Auskunft, Kontakt, Besichtigung:
Herr Pointner, Tel. 0699 11475625
email: info@standort-immobilien.at
JAN
2024